Unsere Überzeugung:
"Verdienen kommt von dienen."
Wir verstehen uns in erster Linie als Immobilienberater,
das ist für Sie wichtig.
Uns ist bestens bekannt, dass verdienen von dienen kommt. Nicht nur in der Ausbildung von jungen Menschen in Hessen sind wir stark, wir unterstützen auch den Tierschutz Hessen und das Forum gegen Alterseinsamkeit.
Soziale Kompetenz wird eben großgeschrieben bei Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen.
Unser Start? Zuerst möchten wir Sie und Ihre Familie, erst dann
Ihre Immobilie kennenlernen - getreu unserem Motto:
Persönlich - Engagiert - Kompetent!
Kurzer Anruf genügt: Tel. 06074 - 922615 Manuela Weber.
Unser wichtigster Leitsatz:
Sie haben das Haus - wir den Käufer.
So kennen Sie unsere Firma und unseren wichtigsten Leitsatz.
Aber es steckt mehr dahinter.
Immobilien sind so vielseitig wie das Leben selbst.
Und: jede Immobilie ist einzigartig.
Ob Neubau, Altbau, Denkmalobjekt, Immobilienschnäppchen, Luxusobjekt, Privat- oder Gewerbe. Wir gehen ins Detail um ihre Ansprüche und Gedanken zu verstehen. Seit 1982 haben wir mehr als 1.000 Immobilien verkauft, wir waren wahrscheinlich in den meisten hessischen Regionen schon erfolgreich tätig und kennen Land und Leute bestens. Als erfahrener Immobilienmakler lautet unser Credo:
"Zwei zufriedene Kunden beim Notar."
Unsere Einstellung:
Persönlich - Engagiert - Kompetent!
Gerade in der heutigen schnelllebigen Zeit nehmen wir uns noch so "richtig Zeit" für Sie und Ihre Immobilie, versprochen. Aus diesem Grunde haben wir nie mehr als 10 Objekte gleichzeitig im Angebot, um die schnelle Vermarktungsdauer von 3 Monaten auch weiterhin zu gewährleisten.
Unsere Fachkompetenz:
Immobilienerbe
In der Vergangenheit haben wir uns insbesondere bei "Immobilienerbe" und "Scheidungsimmobilien", also einem sehr sensiblen Bereich, einen hervorragenden Ruf erarbeitet.
Wir verfügen über das entsprechendes Know-How in dieser delikaten Immobilien-Angelegenheit. Mit viel Fingerspitzengefühl und hoher menschlicher Anteilnahme gehen wir bei Immobilien-Erbangelegenheiten und Scheidungsimmobilien äußerst diffizil vor.
Unsere Bitte:
Objektiv bleiben
An alle Erben und Verkäufer von Immobilien:
Immer wieder erleben wir in unserer Praxis, dass trotz aller Warnungen hier emotional gehandelt wird. Auch wenn es schwer fällt in solchen Fällen:
Bleiben Sie stets sachlich und objektiv, versuchen Sie die Emotionen in den Griff zu bekommen. Es geht beim Immobilienerbe um viel Geld. Sie können sich in dieser Situation keine Fehler leisten! Weder Fehler in der Abwicklung oder dem Marketing - noch Fehler bei der Einschätzung oder Bewertung Ihrer Immobilie!
Fehler an dieser Stelle können leicht in den fünf- oder sechsstelligen Euro Bereich fallen. Schützen Sie Ihr Vermögen. Gerne helfen wir dabei.
Überlegen wir doch gemeinsam:
Geerbte Immobilie als
Eigennutz oder Kapitalanlage?
-Erbengemeinschaft oder Alleinerbe?
-Bestehen noch Schulden oder ist Erbe lastenfrei?
-Ist die Immobile zu vermieten, besteht Denkmalschutz?
-Wie ist die Lage, der Bauzustand, das Umfeld zu bewerten?
-Was kostet eine Renovierung, Sanierung, oder Optimierung?
Vorsicht: Gerade jetzt lauern wie bereits geschildert durch die vielen ungelösten Probleme und die großen Emotionen viele Gefahren.
Enorm wichtig, gerade jetzt einen erfahrenen, kompetenten Partner an Ihrer Seite zu haben: Tel. 06074-922615 Manuela Weber.
Unser Mehrwert:
Immobilienoptimierung
Im Bereich der Immobilienoptimierung zeigen wir Ihnen auf, wie man mit geringem finanziellen Einsatz oftmals einen wesentlich höheren Verkaufspreis erzielen kann.
Wir bieten Renovierungsideen, Umbauhilfen, Optimierungsmaßnahmen sowie Dämmung der obersten Geschossdecke oder Dachgeschossisolierung nach ENEV 2009/2014 sowie Komplettumbau zum Festpreis an.
Außerdem stehen diverse Spezialisten u.a. auch erfahrene Statiker, Architekten und Innendesigner zur Verfügung.
Provisionsfrei
Immobilien aus unserem eigenen Immobilienbestand verkaufen wir seit Beginn unserer Tätigkeit selbstverständlich "Provisionsfrei".
Bei befreundeten Bauträgern oder Projektentwicklern vereinbaren wir eine Innenprovision, so dass wir diese Immobilien auch "Provisionsfrei" an Sie anbieten dürfen.
PROVISIONSFREI ist für uns sozusagen ein alter Hut. Damit möchten wir auch in Zukunft gerne dienen.
Unsere Strategie:
Immobilie nicht veröffentlichen?
Die meisten Objekte müssen wir nicht veröffentlichen, dafür befinden sich in unserer Suchkartei durch Interessenten, die bei anderen Immobilienverkäufen nicht zum Zuge kamen, bereits viele potentiell- geprüfte mögliche Kunden, die auf Ihr Objekt warten.
Beispiel: Für ein zurückliegendes Verkaufsobjekt standen 4 potentielle Interessenten als mögliche Käufer zur Verfügung. Doch nur ein Interessent darf das Objekt notariell erwerben.
Von den verbleibenden 3 Interessenten generieren wir in der Regel bei einem passenden ähnlichen Verkaufsangebot wieder einen zukünftigen Käufer.
Genau deshalb müssen wir die meisten Objekte nicht inserieren bzw. veröffentlichen.
Und genau darum beträgt unsere durchschnittliche Vermarktungsdauer
höchstens 3 Monate.
Unsere Alleinstellungsmerkmale:
USP – Immobilienmaklerin Manuela Weber Rödermark!
Nachfolgend erhalten Sie einen Auszug
unserer Alleinstellungsmerkmale!
Genau deshalb sollten auch Sie Manuela Weber
Immobilien-Vermögensanlagen wählen:
> Mehr als 30 Jahre Immobilienkompetenz
> Ehrenmitglied IVD-Deutschland 20 Jahre
> IHK Ausbildungsbetrieb seit 2010
> Platin-Partner „immowelt“ & „immonet“ > Premium-Partner „immobilienscout24“
> Spezialisiert auf sensible Immobilien:
> Immobilienerbe & Scheidungsimmobilien
> Ständige Erreichbarkeit von 10.00 bis 22.00 Uhr
> auch an Wochenenden und an allen Feiertagen
> Zertifiziert von IVD Deutschland & Made-in-Germany sowie UBS
> Ausgezeichnet vom Wirtschaftsmagazin FOCUS – > als Top 1.000 Makler Deutschland
> Durchschnittliche Vermarktungsdauer unter 3 Monate
> Max. 10 Objekte gleichzeitig im Angebot
> 95 % Kundenzufriedenheit gem. USB Studien 2016 & 2018
> Über 1.000 verkaufte Immobilien seit 1982 !
Immobilienerbe
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Kontakt
Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen
[email protected]
Tel. 06074-922615 und Tel. 0177- 55 55 818
Fax. 06074-922616
Adresse
Immobilienerbe - hier hilft Manuela Weber
63322 Rödermark
Robert-Bloch-Str. 21
Öffnungszeiten
Täglich erreichbar von 10.00 bis 22.00 Uhr.
Auch am Wochenende und an allen Feiertagen.